בדק ביתרוב האנשים שקונים בית חדש או יד שנייה וכן אנשים המשפצים דירות ובתים אינם מעלים בדעתם תסריטים של ליקויי בניה. מומחי בדק בית דווקא נתקלים במקרים רבים של חוסר שבעות רצון של דיירים מהבית בו הם גרים – הבעיות המרכזיות שמהנדסי בדק בית וביקורת מבנים נתקלים בהן קשורות בליקויי בניה,בעיות איטום,נזילות ,קרינה,סדקים במבנה וכו'. לא חסרים סיפורים על אנשים שקנו בתים וגילו ליקויים חמורים במבנה ופער גדול בין מה שהובטח להם לבין התוצאה בשטח. לשם כך קיים בדק בית.
מהו שרות בדק בית? מתי מזמינים מהנדס בדק בית? מה זו חוות דעת הנדסית והאם מגיעים לכם פיצויים? הכל באתר בדק בית וליקויי בניה. מהו בדק בית כשאומרים בדק בית מתכוונים לניתוח קפדני של כל פרטי הבנייה והנכס וגילוי מפגעים. הבדיקה הזו נקראת גם חוות דעת הנדסית
הבדיקות נעשות על ידי מומחי בדק בית,מהנדסים ויועצים מקצועיים בעלי נסיון רב המפעילים שיקולים מקצועיים בהתאם לחוקים ולתקנות בתחום. מה בודקים בבדק בית?
כאמור בבדק בית הינו בדיקה יסודית ומקצועית של כל רכיבי המבנה והנכס ולכן בבדיקה יבדקו הן את תוכניות הבנייה של הבית וכן יבצעו בדק בית לאיתור ליקויי בנייה, ליקויים בצנרת וביוב וכן בדק בית לרטיבות נזילות ובעיות איטום של הקירות. בבדק הבית שנעשה על ידי אנשי מקצוע תוכלו לבדוק גם האם יש תואם בין תוכניות הבנייה לבין מה שהתבצע בשטח בכל מה שקשור למשל בבידוד לרעשים,אקוסטיקה וכן הלאה.
בדק בית כהכנה מראש?
אנשי מקצוע מספרים שאחת הסיבות להפרשי מחירים גדולים כל כך בין מבנה למבנה וההבדלים משמעותיים במחירי הדירות בערים השונות הינה איכות הבנייה אם הדירה נמכרת לכם במחיר זול בצורה משמעותית ואף מחשידה הזמינו לדירה בדק בית ייתכן שהפער במחירים והמחירים הנמוכים משמעותית מכסים על ליקויים שלא ידעתם על קיומם ובמקרה זה שימוש בבדק בית יכול למנוע מכם את מצב הביש של ראש בריא למיטה חולה.
כיצד בדק בית יסייע לפצות אותי?
במידה והחלטתם לעשות בדק בית והלכתם וטרחתם והזמנתם לצורך המשימה איש מקצוע חשוב שתדעו שאם יתגלו ליקויים ויוגשו מסמכים מפורטים בבדק הבית אתם זכאים לפיצויים. אם נניח אין התאמה בין החומרים בהם פירטו בוני הנכס לבין החומרים שהשתמשנו בהם בפועל, אן בנייה נעשתה שלא לפי התקנים של ענף הבנייה אם יצורפו לבדר הבית תמונות מהשטח שיתעדו את הליקויים שנגרמו בשל בנייה שלא בהתאם לתקנות יש סיכוי רב שתפוצו כספית על ידי מי שחרג מהתקנות הקבועות בחוק של ענף הבנייה.
יחד עם זאת חשוב מאוד להבהיר שעליכם לעשות שיורי בית היטב לפני שאתם בוחרים איש מקצוע לביצוע בדק בית בנכס שלכם. עליכם לדאוג שבעל המקצוע בקיא שיש לו ניסיון בביצוע בדק בית להתעניין במקרים דומים שטיפל בהם ולבקש רישיונות המלצות וכל אסמכתא מקצועית שיוכיחו שמדובר באיש הנכון לבצע עבורכם בדק בית. אם אין היענות , זה הזמן לחפש מישהו מקצועי שייתן מענה לצרכיכם. בהצלחה.
|