מזל טוב, החלטנו לקנות דירה ואפילו אנחנו נעמוד בהתחייבויות לפי המתוכנן, הדירה היא יד שנייה, הרי על החדשות אין כמעט מה לדבר וממילא דירות יד שנייה הן בדרך כלל כבר דירות מסודרות ומושקעות בדיוק כמו הדירה שאנחנו מתכוונים לקנות, בכל מקרה, עד החתימה הסופית והמפתח יש כמה דברים שצריך לסדר ובעיקרם לבחון ולבדוק שהבית תקין ומאורגן לפי כל התוכניות ועומד בכל התקנים, לשם כך אנו צריכים את שרותיו של מהנדס אמין שמסוגל לבצע את כל הבדיקות עבורנו, למרות שבתחילה חשבנו שאנו אלו המסוגלים לבצע את הבדיקה בעצמנו- מסתבר שגם אם רוכשים בית יד שניה צריך בדיוק כמו רכישת דירה מהקבלן, לבדוק את הבנייה ולעמוד על ליקויים בבנייה באם קיימים על מנת לא להיפגש איתם בשנים מאוחרות יותר.

מה בעצם צריך לבדוק?

בדיקת בית של מהנדס המוסמך לכך, יכולה להעיד באם ישנם ליקויים כגון, סדקים, כתמי רטיבות, בנייה שלא כמו הנדרש במפרט הטכני, חריגות ממידות התוכניות, אי התאמה לתקנים, שימוש בחומרים ועוד כיוצא בזה.. למה זה חשוב? מי רוצה לגור בבית שקיימים בו ליקויים ומי יודע מה יעלה בגורל חדר ילדים אם הקיר שלו לקוי או מעלה כתמי רטיבות.. ואולי בבוא היום נרצה להרחיב או לשפץ, בכדי לקבל אישור עירייה צריך להציג מפרט ותוכנית של הבית ומה אז, ומה אם אז יעלו כל מיני ליקויים שימנעו מאתנו לבצע את התוכניות שלנו. בכלל, כל מה שקשור לבדיקה של הבית יכול להיות מלווה בשירות של מהנדסים המוסמכים לכך והם יכולים ללוות אותנו לאורך כל תהליך הרכישה או בהמשך, השינוי שנרצה לעשות, התוספת, השיפוץ ודומה- גם אז כנראה שנצטרך את שירותיהם של המהנדסים בכדי שיהיה פיקוח על הבנייה, שיפוץ, תיקון והרחבה.

לאחר שהבנו את שעלינו לבצע שנייה לפני הרכישה וקבלת המפתח, נשימה עמוקה ועוד קצת יהיה לנו בית, סוף סוף, ועוד כזה שנמצא אחרי בדיקה ופיקוח כך שנוכל להסיר דאגה מליבנו גם בפני הסערות המנובאות לעתידנו, המהנדס יוכל כבר גם לומר לנו את חוזק המבנה ועמידותו בפני רעידות אדמה וכדומה- שהרי לא פחות חשוב היום לבדוק.