שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע המוסמך מתוקף תפקידו לקבוע את שוויו של נכס כלשהו. בישראל ובעולם כולו שוק הנדל"ן הינו שוק דינאמי הנמצא בשינוי תמידי, שוויים של נכס דלא ניידי (נדל"ן) אינו מפסיק לרדת ולהעלות כתוצאה ממהלכים כלכליים בזירה הפיננסית המקומית והגלובאלית, יש נכסים שעוברים הרחבה יש שעוברים צמצום, שכונות מאבדות מערכן ושכונות אחרות עולות לגדולה, בין כול התנודות הללו בלתי אפשרי לקבוע מחיר אחיד לכל הנכסים או להסתמך על הערכות שנעשו בעבר ולכן בכול פעם שצד מסוים מעוניין לקנות או למכור נדל"ן נקרא למקום שמאי מקרקעין לביצוע הערכת נכס עדכנית המביאה בחשבון שלל גורמים רלוונטיים לביצוע הערכה מדויקת ככל האפשר.