שמאות מקרקעין ובדק בית שני שירותים המשלימים זה את זה

כאשר אנו עומדים לרכוש נכס , אנו צריכים  לבצע לא מעט צעדים ולהעזר בלא מעט אנשי מקצוע, יש מי שנעזר בשירותיו של מעצב פנים, יש מי שנעזר בשיפוצניק ,יש מי שנעזר בחברה המספקת שירותי איטום, ויש מי שנעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין.

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שתפקידו לבדוק נכס נדל"ן , ולהעריך את שוויו הכספי של נכס הנדל"ן. שמאי מקרקעין יכול לתת לנו הערכה לגבי עלויות המסים השונים שנצטרך לשלם עבור הנכס שאנו עומדים לרכוש. שמאי מקרקעין יכול לתת לנו מידע על טיבו של האזור שבו אנו עומדים לרכוש נכס, ועל תכניות העירייה השונות שמיועדות לאותו אזור. שמאי מקרקעין יתן לנו מידע על מצב הזכויות בנכס ועל מעמדו החוקתי של הנכס (האם זהו נכס הרשום בטאבו, האם זהו נכס בחכירה וכד'). שמאי מקרקעין יכול להעניק לנו גם ייעוץ פיננסי בכל מה שקשור לתהליך רכישת הדירה ואופן תשלום מסי הנדל"ן השונים.

שמאי מקרקעין נדרש לא רק כאשר אנו עומדים לרכוש דירה אלא גם במקרים נוספים כמו סכסוכי שכנים או סכסוכי ירושה, בוררות נדל"ן כלשהי, ביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות כמו עסקת קומבינציה ועוד.

לצידו של משרד המספק שמאות מקרקעין, ניתן למצוא היום לא מעט משרדים וחברות המציעים שירותי בדק בית שמתרכזים יותר בבחינת המצב המעשי וההנדסי של הדירה. שירותי בדק בית מבצעים בדיקה מקפת המתפרסת על תחומים שונים שהם:

• בדיקות של  מצב הנכס שאנו עומדים לרכוש, האם יש בנכס הנ"ל ליקויי בניה, או חריגות בניה, מה המצב  הפיזי של הדירה? מה מצב הציוד והרכוש שנותרו בדירה ? ועוד.
• מהו הסטטוס החברתי-כלכלי של השכונה בה אנו עומדים להתגורר, מהו סוג הציבור המתגורר בשכונה, מהי רמת השירותים הקהילתיים הקיימת בשכונה ועוד. 
• בדק בית סביבתי הבודק את הסטטוס האקולוגי של האזור בו אנו עומדים לגור, האם יש באזור אנטנות סולולריות קרובות או עמודי חשמל במתח גבוה. וכד'

בשנים האחרונות אנו רואים יותר ויותר אנשים שאינם מסתפקים בשירותיו של שמאי מקרקעין ומעונינים לבדוק את הנכס לא רק בהיבט הפיננסי שלו אלא גם לבדוק את הנכס בהיבט ההנדסי והפיזי שלו ולכן הם נעזרים גם בשירותיו של שמאי מקרקעין וגם בשירותיה של חברת בדק בית כלשהי שתעניק לנו סקירה מקיפה על אספקטים שונים של מצב הנכס.

כאשר אנו נעזרים גם  בשירותיו של שמאי מקרקעין וגם בשירותי בדק בית אנו מבטיחים לעצמנו מעטפת שלמה של בדיקות שתספק לנו את מירב המידע בכל מה שקשור למצבו של הנכס שאנו עומדים לקנות ולערכו הפיננסי של הנכס שאנו עומדים לקנות.